我们也难以再发现哪个楼盘会有重磅优惠
来源:    发布时间: 2021-05-31 02:58    次浏览   >

然而,即便是成交行情活跃,商家也仍需面对市场库存充裕的问题。目前,全市的可售房源还有680万平方米左右,若以今年月均55万平方米的成交量计算,该库存就还足够消化12个月。也就是说,供大于求的矛盾仍然突出,这是悬在开发商头上的达摩克利斯之剑,开发商要走量、还是取价,就很考验商家的前瞻智慧了。 (陈玉霞)

9、10月是楼市一年中最为重要的营销节点,从8月底开始,商家们就开始了齐齐冲锋陷阵。9月份,全市的成交量同样火爆。专业机构统计,9月的前半月,广州一手住宅成交已达4336套,若以这种势头推算,全月的成交也能有七八十万平方米,和8月相近。在祈福名都、隽悦豪庭、雅居乐锦城等的开盘现场,连夜排队现象再现,买家入市欲望强烈。在这种环境里,商家们也有了涨价的念头。中心城区的一些畅销盘内,定期微涨一两个点的现象也比上半年要多了,而在郊区板块,收回一两个点折扣的楼盘也有增加。即便是国庆档期,我们也难以再发现哪个楼盘会有重磅优惠。合富辉煌首席市场分析师黎文江曾表示,上半年大房企通过促销以价换量,虽然业绩都不错,但销售利润下降明显。下半年,资金缺口变小,销售业绩开始回升,房企的战略也逐渐转守为攻,“减价换量”现象减少,上调价格、重新重视利润回报趋势也逐渐显现。

“金九银十”档期已过一半,广州楼市成交量延续了7-8月份的活跃行情,但价格却难见有多大的让利,保持稳定甚至微涨的现象反而比较多。10月份,广州楼价会如何走更受普通购房者关注。